Bas-Rhin (67)
Étude de sol à Schiltigheim
Sur la carte 2026 du retrait-gonflement des argiles, la partie basse de Schiltigheim (alluvions) reste en aléa faible ; les secteurs couverts de lehms et de lœss vers l’ouest de la commune et les communes voisines des collines sont en zone moyenne. Vérification parcelle par parcelle lors du devis.
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Bureau d’études de sols à Schiltigheim
Schiltigheim est notre ville : le bureau de CST Géotechnique Immobilière se trouve à l’Espace Européen de l’Entreprise, rue de Berne. Nous connaissons les rues, les anciennes brasseries, les lotissements récents et les terrains en division qui font aujourd’hui l’essentiel des ventes.
Pour un terrain à vendre, une maison à construire, une extension ou une fissure inquiétante à Schiltigheim, Bischheim, Hœnheim, Souffelweyersheim, Reichstett ou Mundolsheim, nous nous déplaçons sans frais et dans la semaine.
Contexte géologique
Sols et sous-sol à Schiltigheim
Les sols de Schiltigheim
Schiltigheim s’étend sur la basse terrasse du Rhin, comme Strasbourg : des graves alluviales épaisses et bonnes porteuses, sous une couverture de limons et d’argiles (lehms) de un à trois mètres. Vers l’ouest, en direction de Mundolsheim et de Niederhausbergen, la couverture s’épaissit et passe aux lœss des collines du Kochersberg, plus sensibles à l’eau et au retrait-gonflement.
La nappe rhénane est proche : de deux à quatre mètres selon les secteurs et les saisons, plus haute vers le canal de la Marne au Rhin et l’Ill. Les sous-sols doivent être prévus en conséquence. Le passé brassicole et industriel de la ville (Fischer, Schutzenberger, Heineken, ateliers) laisse des remblais et parfois des questions de pollution sur les anciennes emprises, à vérifier avant tout projet.
Comme toute l’Alsace, la commune est en zone de sismicité 3.
Synthèse géologique établie à partir des cartes du BRGM et de la base Géorisques, à titre d’information générale ; chaque parcelle fait l’objet d’une reconnaissance spécifique.
Nos missions
Études de sol à Schiltigheim
Toutes les missions NF P 94-500, depuis notre bureau de la rue de Berne, sans frais de déplacement.
Je vends un terrain
Étude de sol G1 Loi Élan (G1 ES/PGC)G1 ES/PGC
L’étude géotechnique préalable exigée par la loi Élan pour vendre un terrain constructible en zone argileuse. Utilisable chez le notaire, valable 30 ans.
En savoir plus : Étude de sol G1 Loi Élan (G1 ES/PGC)Je fais construire
Étude de sol G2 AVP / G2 PROG2 AVP · G2 PRO
L’étude géotechnique de conception pour votre maison, extension ou surélévation : fondations adaptées au sol, rapport accepté par constructeurs et assureurs.
En savoir plus : Étude de sol G2 AVP / G2 PROMes murs se fissurent
Diagnostic géotechnique G5 : fissures, affaissements, sinistresG5
Diagnostic géotechnique après fissures, affaissement ou humidité : comprendre la cause, constituer le dossier assurance et définir les réparations.
En savoir plus : Diagnostic géotechnique G5 : fissures, affaissements, sinistresSuivi et supervision de chantier
Missions G3 et G4 : suivi et supervision géotechnique d’exécutionG3 · G4
Suivi géotechnique d’exécution (G3) et supervision (G4) pour constructeurs, promoteurs et maîtres d’œuvre : fonds de fouille, remblais, fondations spéciales.
En savoir plus : Missions G3 et G4 : suivi et supervision géotechnique d’exécutionEaux pluviales & perméabilité
Hydrogéologie : perméabilité, infiltration des eaux pluviales, nappeHydrogéologie
Essais de perméabilité, infiltration des eaux pluviales, pré-dimensionnement de bassins et de noues, niveau de la nappe : les données que demande votre PLU.
En savoir plus : Hydrogéologie : perméabilité, infiltration des eaux pluviales, nappePollution des sols
Pollution des sols : prélèvements, analyses et diagnosticPollution
Prélèvements et analyses en laboratoire (hydrocarbures, métaux lourds, déchets) pour un ancien site industriel, une crèche, un jardin ou un lieu public.
En savoir plus : Pollution des sols : prélèvements, analyses et diagnostic
Un terrain ou un projet à Schiltigheim ?
Devis détaillé sous 24 h ouvrées, intervention sous 10 jours ouvrés, rapport signé sous 15 jours ouvrés.
FAQ
Questions fréquentes à Schiltigheim
Je vends un terrain issu d’une division à Schiltigheim : quelle étude ?
Une G1 ES/PGC Loi Élan si la parcelle est en zone moyenne ou forte, ce qui est fréquent sur les secteurs de lehms et de lœss. Pour une division en plusieurs lots, une seule G1 d’ensemble avec un sondage par lot est souvent la solution la plus économique.
Les anciennes brasseries posent-elles un problème de sol ?
Elles laissent des remblais hétérogènes, des caves et parfois des traces d’hydrocarbures ou de métaux. Une G2 avec sondages au droit du projet, et un diagnostic de pollution si l’historique le justifie, évitent les découvertes en cours de terrassement.
Peut-on infiltrer les eaux pluviales à Schiltigheim ?
Sur les graves, très bien ; sur les lehms et les lœss, beaucoup moins. Le règlement d’urbanisme de l’Eurométropole demande une gestion à la parcelle : un essai de perméabilité réalisé lors de la G2 fournit la valeur à joindre au permis.
Zone d’intervention
Nous intervenons aussi près de Schiltigheim
Alsace, Lorraine et nord de la Franche-Comté, au départ de Schiltigheim.
Un projet à Schiltigheim ?
Vente d’un terrain, construction, extension ou fissures : décrivez-nous votre situation, nous vous répondons sous 24 h ouvrées avec un devis détaillé et une date d’intervention.