Bas-Rhin (67)
Étude de sol à Strasbourg
Sur la carte d’exposition 2026 (arrêté du 9 janvier 2026, applicable depuis le 1er juillet 2026), la plaine alluviale de Strasbourg est majoritairement en aléa faible, mais les secteurs de lehms et de lœss à l’ouest de la ville et plusieurs communes de l’Eurométropole passent en zone moyenne : la G1 y est obligatoire pour vendre un terrain constructible. Nous vérifions votre parcelle sur Géorisques au moment du devis.
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Bureau d’études de sols à Strasbourg
CST Géotechnique Immobilière est installé à Schiltigheim, à un quart d’heure du centre de Strasbourg. Nous intervenons chaque semaine dans l’Eurométropole : Strasbourg intra-muros, Robertsau, Neudorf, Cronenbourg, Koenigshoffen, Hautepierre, mais aussi Illkirch-Graffenstaden, Ostwald, Lingolsheim, Bischheim, Hœnheim, La Wantzenau, Eckbolsheim, Oberhausbergen et Vendenheim.
Vente d’un terrain à bâtir, construction d’une maison, extension d’une maison alsacienne, sous-sol sous nappe, fissures après sécheresse : la mission G1, G2 ou G5 adaptée est chiffrée sous 24 h ouvrées, déplacement inclus.
Contexte géologique
Sols et sous-sol à Strasbourg
Les sols de Strasbourg et de l’Eurométropole
Strasbourg est bâtie dans la plaine du Rhin, sur les alluvions rhénanes : des graves sablo-graveleuses très épaisses, bonnes porteuses, recouvertes d’une couche de limons et d’argiles (les « lehms ») de un à quelques mètres d’épaisseur. C’est dans cette couverture fine, parfois molle ou argileuse, que se jouent la plupart des questions de fondations pour une maison.
La nappe phréatique rhénane est proche de la surface : souvent entre un et trois mètres à la Robertsau, à Neudorf, au Port du Rhin ou à La Wantzenau, un peu plus profonde vers l’ouest. Tout projet de sous-sol ou de parking enterré doit être conçu sous nappe (cuvelage, drainage, poussée d’Archimède), et les ouvrages d’infiltration des eaux pluviales doivent garder une garde suffisante au-dessus de l’eau.
Le centre historique, la Krutenau, le Port et les anciens quartiers industriels reposent sur des remblais anciens, hétérogènes, parfois épais de plusieurs mètres. Vers l’ouest, les premières collines (Hautepierre, Cronenbourg, Koenigshoffen, Oberhausbergen) sont couvertes de lœss et de lehms, sensibles au retrait-gonflement. Enfin, toute l’Alsace est classée en zone de sismicité 3 (modérée), ce qui impose des dispositions constructives et, pour certains bâtiments, une attestation parasismique.
Synthèse géologique établie à partir des cartes du BRGM et de la base Géorisques, à titre d’information générale ; chaque parcelle fait l’objet d’une reconnaissance spécifique.
Nos missions
Études de sol à Strasbourg
Vente, construction, extension, fissures : toutes les missions NF P 94-500 sont réalisées depuis notre bureau de Schiltigheim, déplacement inclus dans l’Eurométropole.
Je vends un terrain
Étude de sol G1 Loi Élan (G1 ES/PGC)G1 ES/PGC
L’étude géotechnique préalable exigée par la loi Élan pour vendre un terrain constructible en zone argileuse. Utilisable chez le notaire, valable 30 ans.
En savoir plus : Étude de sol G1 Loi Élan (G1 ES/PGC)Je fais construire
Étude de sol G2 AVP / G2 PROG2 AVP · G2 PRO
L’étude géotechnique de conception pour votre maison, extension ou surélévation : fondations adaptées au sol, rapport accepté par constructeurs et assureurs.
En savoir plus : Étude de sol G2 AVP / G2 PROMes murs se fissurent
Diagnostic géotechnique G5 : fissures, affaissements, sinistresG5
Diagnostic géotechnique après fissures, affaissement ou humidité : comprendre la cause, constituer le dossier assurance et définir les réparations.
En savoir plus : Diagnostic géotechnique G5 : fissures, affaissements, sinistresSuivi et supervision de chantier
Missions G3 et G4 : suivi et supervision géotechnique d’exécutionG3 · G4
Suivi géotechnique d’exécution (G3) et supervision (G4) pour constructeurs, promoteurs et maîtres d’œuvre : fonds de fouille, remblais, fondations spéciales.
En savoir plus : Missions G3 et G4 : suivi et supervision géotechnique d’exécutionEaux pluviales & perméabilité
Hydrogéologie : perméabilité, infiltration des eaux pluviales, nappeHydrogéologie
Essais de perméabilité, infiltration des eaux pluviales, pré-dimensionnement de bassins et de noues, niveau de la nappe : les données que demande votre PLU.
En savoir plus : Hydrogéologie : perméabilité, infiltration des eaux pluviales, nappePollution des sols
Pollution des sols : prélèvements, analyses et diagnosticPollution
Prélèvements et analyses en laboratoire (hydrocarbures, métaux lourds, déchets) pour un ancien site industriel, une crèche, un jardin ou un lieu public.
En savoir plus : Pollution des sols : prélèvements, analyses et diagnostic
Un terrain ou un projet à Strasbourg ?
Devis détaillé sous 24 h ouvrées, intervention sous 10 jours ouvrés, rapport signé sous 15 jours ouvrés.
FAQ
Questions fréquentes à Strasbourg
Faut-il une étude de sol pour construire à Strasbourg ?
Si votre terrain est en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement, le vendeur doit fournir une G1 et votre constructeur doit suivre une étude de type G2 ou appliquer des techniques particulières. Même en aléa faible, la nappe proche et les remblais anciens de Strasbourg justifient une G2 : les fondations dépendent de la couverture limoneuse, pas des graves en profondeur.
Puis-je construire un sous-sol à Strasbourg ?
Souvent oui, mais sous nappe dans une grande partie de la ville : il faut connaître le niveau d’eau et ses variations (les piézomètres de l’APRONA donnent l’historique), prévoir un cuvelage étanche, un drainage et vérifier la stabilité au soulèvement. La G2 PRO chiffre ces dispositions avant que le constructeur ne s’engage.
Quel délai pour une G1 avant un compromis à Strasbourg ?
Devis sous 24 h ouvrées, visite et sondage sous 10 jours ouvrés, rapport sous 15 jours ouvrés. Signalez la date de signature : nous adaptons le planning, y compris pour les ventes à la Robertsau ou à Neudorf où les délais notariaux sont courts.
Zone d’intervention
Nous intervenons aussi près de Strasbourg
Alsace, Lorraine et nord de la Franche-Comté, au départ de Schiltigheim.
Un projet à Strasbourg ?
Vente d’un terrain, construction, extension ou fissures : décrivez-nous votre situation, nous vous répondons sous 24 h ouvrées avec un devis détaillé et une date d’intervention.