Je fais construire
Vous faites construire ? Étude de sol G2 AVP / G2 PRO
L’étude géotechnique de conception, conforme à la norme NF P 94-500, que votre constructeur, votre assureur dommages-ouvrage et votre bureau de contrôle attendent. G2 AVP à partir de 750 € TTC, rapport signé sous 15 jours ouvrés après l’intervention.
- Conforme NF P 94-500
- Sondages et essais sur votre terrain
- Rapport signé par l’ingénieur
- Rapport sous 15 jours ouvrés
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Pour qui ? Quand ?
Maison neuve, extension, surélévation : quand la G2 s’impose
Depuis la loi Élan (Code de la construction et de l’habitation, art. L132-5, contrats conclus depuis le 1er octobre 2020), le vendeur d’un terrain non bâti constructible situé en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles doit fournir une étude géotechnique préalable de type G1 (phases ES et PGC). Elle est annexée à la promesse de vente ou, à défaut, à l’acte authentique, et reste attachée au titre de propriété.
Pour construire, le maître d’ouvrage transmet cette G1 au constructeur (art. L132-6). Le constructeur doit alors soit suivre une étude géotechnique de conception de type G2 « qui prend en compte l’implantation et les caractéristiques du bâtiment », soit appliquer des techniques particulières de construction fixées par arrêté (art. L132-7). La G2 n’est donc pas littéralement obligatoire : elle est exigée en pratique par les constructeurs, les assureurs et les bureaux de contrôle, parce qu’elle est la seule à dimensionner vos fondations pour votre terrain et votre maison.
Extensions et vérandas : les travaux qui n’affectent ni les fondations, ni la structure, ni l’écoulement des eaux sont dispensés ; une extension de moins de 20 m², désolidarisée du bâtiment l’est aussi (art. R132-7). Au-delà, la G2 s’applique au projet, et depuis le 1er janvier 2024 une attestation de prise en compte du RGA doit être jointe à la déclaration d’achèvement des travaux en zone moyenne ou forte.
Depuis le 1er juillet 2026, c’est la carte annexée à l’arrêté du 9 janvier 2026 qui s’applique aux promesses de vente et aux contrats de construction : 55 % du territoire est classé en zone moyenne ou forte (48 % auparavant), soit 12,1 millions de maisons individuelles. Vérifiez votre commune sur georisques.gouv.fr ou demandez-nous : nous le faisons pour vous au moment du devis.
En Alsace, la question se pose presque partout : lœss et lehms du Kochersberg, de l’Outre-Forêt et du Sundgau sensibles au retrait-gonflement, nappe rhénane à un ou deux mètres sous la plaine de Strasbourg, marnes du piémont vosgien, remblais anciens, zone sismique 3. La G2 remplace les suppositions par des mesures.
Ce que comprend l’étude G2 AVP
La phase avant-projet (AVP) définit le modèle géotechnique du terrain et les principes de fondations adaptés à votre maison. Notre offre de base comprend :
l’enquête documentaire : géologie, Géorisques (argiles, sismicité, inondation, cavités), photographies aériennes, historique de la parcelle ;
la visite du terrain et l’implantation des points de sondage d’après votre plan de masse ;
deux sondages à la tarière (profondeur adaptée au projet, en général 3 à 6 m) et des essais au pénétromètre dynamique pour mesurer la résistance des couches ;
le relevé du niveau d’eau et l’appréciation de la sensibilité des sols au retrait-gonflement (essais de laboratoire en option : limites d’Atterberg, valeur de bleu, teneur en eau) ;
le rapport G2 AVP signé : coupe de sol, modèle géotechnique, type et niveau d’assise des fondations, dispositions constructives contre le RGA, gestion des eaux, points de vigilance pour le terrassement ;
un échange téléphonique avec l’ingénieur pour vous expliquer le rapport et répondre à votre constructeur.
En option ou sur devis
G2 PRO : notes de calcul (Eurocode 7, NF P 94-261), dimensionnement des fondations et spécifications d’exécution ; recommandée dès que le projet a un sous-sol, une pente marquée, des sols hétérogènes ou une exigence du bureau de contrôle ;
essais de laboratoire sur les argiles (obligatoires pour nous en zone d’exposition forte) ;
essais de perméabilité pour l’infiltration des eaux pluviales (souvent exigés par le PLU, voir notre page hydrogéologie) ;
sondages supplémentaires (maison de plus de 150 m² d’emprise, terrain en pente, piscine, garage désolidarisé) ;
déplacement au-delà de 40 km de Schiltigheim, intervention urgente.
Un exemple de rapport G2 AVP anonymisé est disponible sur simple demande : vous savez exactement ce que vous achetez avant de signer le devis.
Comment ça se passe
Quatre étapes, des délais annoncés
Étape 1 : Devis
sous 24 h ouvrées
Vous nous envoyez l’adresse, le plan de masse et le type de projet (neuf, extension, surélévation). Devis détaillé, gratuit et sans engagement.
Étape 2 : Intervention terrain
sous 10 jours ouvrés
Sondages à la tarière et essais pénétrométriques aux emplacements de la future maison. Comptez une demi-journée ; votre présence n’est pas nécessaire.
Étape 3 : Analyses
J+5 à J+10
Interprétation des sondages, essais de laboratoire éventuels, modèle géotechnique, calculs de portance et de tassement.
Étape 4 : Rapport signé
J+15 après intervention
Rapport G2 AVP (et G2 PRO si commandé) au format PDF, signé par l’ingénieur, transmis à vous et à votre constructeur.
Tarifs
G2 AVP, G2 PRO, pack G1 + G2
Des prix TTC affichés pour une configuration de base explicite. Ce qui fait varier le prix : la surface et le nombre de niveaux, la pente et l’accès du terrain, la présence d’un sous-sol, les essais de laboratoire, la distance depuis Schiltigheim.
| Mission | Configuration de base | Prix | Délai | Devis |
|---|---|---|---|---|
| Étude G2 AVP (avant-projet) | Maison individuelle ≤ 150 m² d’emprise, plain-pied ou R+1 sans sous-sol, terrain plat accessible aux engins, à moins de 40 km de Schiltigheim ; 2 sondages + essais pénétrométriques | à partir de 750 € TTC | rapport sous 15 jours ouvrés | Demander un devis — Étude G2 AVP (avant-projet) |
| Étude G2 AVP + G2 PRO (conception complète) | Même configuration, avec notes de calcul de fondations (Eurocode 7) et spécifications d’exécution pour le constructeur | sur devis | rapport sous 15 jours ouvrés | Demander un devis — Étude G2 AVP + G2 PRO (conception complète) |
| Pack G1 + G2 AVP | G1 pour la vente du terrain puis G2 AVP pour le projet de construction, même parcelle : remise sur la seconde mission | sur devis | selon projet | Demander un devis — Pack G1 + G2 AVP |
| Extension, surélévation, reprise en sous-œuvre | Sondages au droit de l’existant et du projet, analyse des fondations en place | sur devis | sous 24 h ouvrées | Demander un devis — Extension, surélévation, reprise en sous-œuvre |
Prix TTC, TVA 20 % incluse, « à partir de » pour la configuration de base indiquée. Devis définitif gratuit sous 24 h ouvrées. Professionnels : tarification sur devis (prix HT).
- Norme NF P 94-500
- RC pro et décennale : attestation sur demande
- Rapport sous 15 jours ouvrés
- 5,0/5 · 17 avis Google
Avis clients
Ce que disent ceux qui ont fait construire
5 sur 5
Très réactif et le mieux positionné sur le tarif pour une G2 AVP.
5 sur 5
Un travail réalisé avec un très grand professionnalisme avec toutes les explications géologiques apportées au cours de la réalisation du travail de sondage. Quant au rapport, il est non seulement très complet pour la réalisation des fondations de notre extension…
5 sur 5
Mr Wahl est très professionnel et tient ses engagements. Vous pouvez lui faire confiance les yeux fermés.
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Transparence
Un rapport que votre constructeur peut lire et appliquer
Coupe de sol, courbes pénétrométriques, niveau d’eau, tableau de préconisations : notre rapport G2 est conçu pour être lu par un constructeur, un bureau de contrôle ou un expert d’assurance, pas seulement par un géologue.
Demandez l’exemple anonymisé avec votre devis. Attestation d’assurance responsabilité civile professionnelle et décennale pour les missions d’ingénierie géotechnique fournie sur demande.
Votre constructeur attend la G2 ?
Envoyez-nous le plan de masse et l’adresse du terrain : devis détaillé sous 24 h ouvrées, intervention sous 10 jours ouvrés, rapport signé sous 15 jours ouvrés.
FAQ
Questions fréquentes
Quelle différence entre G2 AVP et G2 PRO ?
La G2 AVP (avant-projet) établit le modèle géotechnique et les principes de fondations : type, niveau d’assise, dispositions contre le retrait-gonflement. La G2 PRO (projet) va jusqu’aux notes de calcul et aux spécifications d’exécution, sur la base du projet définitif. Pour une maison courante sans sous-sol, la G2 AVP suffit le plus souvent ; le constructeur ou le bureau de contrôle peut demander la G2 PRO. La G2 PRO n’est possible qu’après une G2 AVP.
L’étude G2 est-elle obligatoire ?
Pas au sens strict. Depuis la loi Élan, le constructeur d’une maison en zone d’exposition moyenne ou forte doit soit suivre une étude géotechnique de conception de type G2, soit appliquer des techniques particulières de construction définies par arrêté (art. L132-7 du CCH). En pratique, constructeurs, assureurs dommages-ouvrage et bureaux de contrôle exigent la G2 : c’est la seule façon d’adapter les fondations à votre terrain.
Qui paie la G2 : moi ou le constructeur ?
Le maître d’ouvrage, c’est-à-dire vous, la commande le plus souvent ; le constructeur peut aussi la réaliser avec votre accord. Commander la G2 vous-même avant de signer le CCMI vous permet d’intégrer le surcoût éventuel des fondations dans le prix ferme du constructeur, plutôt qu’en avenant.
Combien de sondages et à quelle profondeur ?
Notre offre de base comprend deux sondages à la tarière avec essais au pénétromètre dynamique, entre 3 et 6 m selon le projet. Un terrain en pente, une maison de plus de 150 m² d’emprise, un sous-sol ou des sols hétérogènes justifient des sondages supplémentaires, chiffrés dans le devis.
Quel est le délai total ?
Devis sous 24 h ouvrées, intervention sous une dizaine de jours ouvrés après acceptation, rapport signé sous 15 jours ouvrés après l’intervention : comptez trois à quatre semaines au total. Une date impérative de dépôt de permis ou de signature ? Dites-le-nous dès la demande.
Que dois-je préparer avant votre venue ?
Le plan de masse (ou un croquis coté de l’implantation), l’accès au terrain (clé, portail, animaux), et si possible les réseaux enterrés connus. Votre présence n’est pas nécessaire ; nous rebouchons les sondages.
Le rapport est-il accepté par mon constructeur et mon assureur ?
Oui : il est établi conformément à la norme NF P 94-500 et à l’arrêté du 22 juillet 2020, signé par un ingénieur géotechnicien et couvert par nos assurances responsabilité civile professionnelle et décennale (attestation sur demande). Constructeurs, bureaux de contrôle et assureurs dommages-ouvrage y trouvent les éléments qu’ils exigent.
Combien de temps la G2 est-elle valable ?
La G2 n’est valable que pour le projet pour lequel elle a été réalisée (art. R132-6 du CCH). Si l’implantation ou la maison changent sensiblement, le rapport doit être actualisé. Une extension prévue dès l’origine avec le même procédé constructif peut s’appuyer sur la G2 initiale.
Mon terrain est en pente ou ma maison aura un sous-sol : que change-t-il ?
Une pente impose de vérifier la stabilité et l’ancrage des fondations amont et aval ; un sous-sol place les fondations sous le niveau de la nappe dans une bonne partie de la plaine d’Alsace, ce qui appelle un cuvelage et un drainage adaptés. Ces cas relèvent en général de la G2 PRO ; nous vous le disons dès le devis.
J’ai déjà une G1 du vendeur : la G2 est-elle plus courte ?
Oui. La G1 nous donne le modèle géologique préliminaire et les risques identifiés ; la G2 concentre alors les sondages sur l’emprise de votre maison. Transmettez-la nous avec votre demande : le devis en tient compte.
Norme NF P 94-500
Nos autres missions géotechniques
Chaque mission répond à un moment précis de votre projet : vente, construction, chantier ou sinistre.
G1 ES/PGC
Étude de sol G1 Loi Élan (G1 ES/PGC)
Je vends un terrain
L’étude géotechnique préalable exigée par la loi Élan pour vendre un terrain constructible en zone argileuse. Utilisable chez le notaire, valable 30 ans.
G5
Diagnostic géotechnique G5 : fissures, affaissements, sinistres
Mes murs se fissurent
Diagnostic géotechnique après fissures, affaissement ou humidité : comprendre la cause, constituer le dossier assurance et définir les réparations.
G3 · G4
Missions G3 et G4 : suivi et supervision géotechnique d’exécution
Suivi et supervision de chantier
Suivi géotechnique d’exécution (G3) et supervision (G4) pour constructeurs, promoteurs et maîtres d’œuvre : fonds de fouille, remblais, fondations spéciales.
Hydrogéologie
Hydrogéologie : perméabilité, infiltration des eaux pluviales, nappe
Eaux pluviales & perméabilité
Essais de perméabilité, infiltration des eaux pluviales, pré-dimensionnement de bassins et de noues, niveau de la nappe : les données que demande votre PLU.
Pollution
Pollution des sols : prélèvements, analyses et diagnostic
Pollution des sols
Prélèvements et analyses en laboratoire (hydrocarbures, métaux lourds, déchets) pour un ancien site industriel, une crèche, un jardin ou un lieu public.
Un projet qui appelle une mission G2 AVP · G2 PRO ?
Décrivez-nous votre terrain ou votre bâtiment : vous recevez un devis détaillé sous 24 h ouvrées, avec la configuration de base et les options chiffrées.